今年上半年
，居民“提前还房贷”未见缓解
。

澎湃新闻根据最新出炉的上市银行2024年半年报梳理发现
，在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中
，今年上半年有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少
，增加的仅有5家
。

资产质量方面
，受房地产销售低迷、经济增长放缓等因素影响
，大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全部均较上年末有所上升
。

在披露了相关数据的14家大中型上市银行中
，今年上半年
，13家个人住房贷款不良率出现上升
，1家下降
。

这19家上市银行中
，包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行；第二档17家中资中型银行的13家
，分别为10家上市的全国性股份制商业银行（招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商）以及北京银行、上海银行、江苏银行
。

六大行按揭贷款上半年合计减少超3200亿

作为房贷发放的主力军
，国有大行受提前还贷的冲击最为明显
。

2024年上半年大中型银行个人住房贷款余额变动情况

2024年上半年
，国有六大行的个人住房贷款合计减少了3254.71亿元
，而2023年
，国有六大行的个人住房贷款合计减少5568.57亿元
。

今年上半年
，邮储银行是国有大行中唯一实现个人住房贷款增长的
，工行、建行、农行、中行和交行的个人住房贷款余额均较上年末出现下降
。

其中
，工行和农行的个人住房贷款减少最多
，规模均超过千亿元
，建行和中行紧随其后
。

10家股份制银行中
，中信银行、平安银行、浙商银行和华夏银行的个人住房贷款余额增加
，招行、兴业银行、光大银行、浦发银行、民生银行和渤海银行的个人住房贷款余额较2023年末出现下降
。

合计看
，10家股份行的个人住房贷款余额降幅不大
。招行和兴业银行的个人住房贷款分别减少100.47亿元和107.41亿元
，中信银行和浙商银行的个人住房贷款增加了172.86亿元和174.51亿元
。

3家城商行2024年上半年个人住房贷款余额均小幅减少
。

个人住房贷款不良率几乎全线上升

今年上半年大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全线走高
，多家银行在半年报中表示
，其个人住房贷款业务整体风险可控
。

2024年上半年大中型银行个人住房贷款资产质量情况 “/”表示当期业绩报告未披露相关数据

国有大行方面
，只有邮储银行实现了个人住房贷款不良“双降”
。工行、建行、农行、中行和交行2024年上半年个人住房贷款不良率分别上升了0.16、0.12、0.03、0.07和0.11个百分点
。

从绝对值看
，六大行中
，截至6月末
，工行的个人住房贷款不良率最高
，为0.60%
，交行的个人住房贷款不良率最低
，为0.48%
。

股份制银行中
，在披露个人住房贷款资产质量的7家银行（招行、兴业、中信、浦发、民生、平安、渤海）中
，不良率全线走高
。其中
，渤海银行的个人住房和商业用房贷款不良率达到了1.31%
，其余均低于1%
，招行个人住房贷款不良率在股份行中最低
，为0.4%
。

网友看法

1、网友弄啥嘞aoe
：
年底前我就攒够了
，还了这80万
，以后不再上这贼船[看]

2、网友Morakniv
：
坚决不买房！太恐怖了
，100万贷款利息90万

3、网友dianyonz
：
利率赶上高点5.88
，这4年提前还了140万
，还有不到30
，争取年底控制在10以内
，抵扣个税用

4、网友青涩咖啡o
：
第二次还了
，去年8月份还了12万
，今年又还6万
，以后每年还一次
，把房贷还清的话我是不会再买房了

5、网友Robin44288667
：
房贷实行的无限连带责任
，如此偏向银行的制度全球独此一家
，再多的违约对于银行的损失也可以忽略不计
。

6、网友勇者熊猫of
：
上一篇文章刷到的的断供

7、网友智慧不减十斤不换头像
：
疫情期间延迟还贷就给人上了一课
，你以为是延期6个月还实际上是第七个月要还上前6个月➕第七个月的总额
，

8、网友6平平淡淡才是真6
：
一年定期1.9房贷4.9不还干啥

9、网友石榴妈妈H
：
降存量房贷利率才是能提振消费的核心问题
，因为社会真正有消费能力的还是这些还着房贷的所谓中产
，现在已经被房贷压的上不来气了
，没人敢消费
。

10、网友远见卓识溪流Ts
：
房贷到底有没有必要提前还
？

11、网友我是爱吃凉皮的小蜗牛
：
还有20万
，年底再还5万
，明天再还10万
，余下的留着每个月抵扣个税

12、网友等风来1228
：
北京建行4.85
，两个月还一次
，明年中旬前还完！

13、网友堕落天使
：
房贷总额少了不一定是提前还了
，每年正常还
，烤韭菜的房贷总额也会少
，主要是伤了韭菜根
，新韭菜迟迟长不起来

14、网友清水泉11
：
提前还房贷的是真有钱人
，可怜商货的刚需普通人
，现在是拆了东墙补西墙
，终究有个窟窿没补上

15、网友午顿
：
只有一次性把利率降到和现在一样最低点
，并且全国统一强制执行
，声明10年内不再降利率了
，这事才能彻底解决
，房价的问题也能彻底解决
。

16、网友无拘无束的幸运风筝
：
存款利率全国统一
，房贷款利率全国不统
，还有比这更奇葩的事情吗
？

17、网友ZZ耳田
：
必须提前还
，未来不确定
，还不上
，真收房

18、网友燕山小蜂
：
库存房贷率降到 2
，你看看大家还提前还贷吗
？是不是拿出来消费的多了
？想让老百姓多消费
，然后还要拿着几座大山压着
，谁消费的动
？

19、网友大显
：
大家都想省点利息钱啊
，被高利息弄得失望透顶

20、网友爱探索的盟主
：
整理整理
，年底把剩下的38万房贷
，全部还了