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凤凰网财经讯 9月2-4日
，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”于横琴粤澳深度合作区盛大举行
。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办
，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办
。

东北证券首席经济学家付鹏

东北证券首席经济学家付鹏在“中国资本市场
：
破局”环节发表主题演讲
，详细分析了财富结构对消费的影响
。他表示
，如果居民的财富增长主要依靠劳动收入
，消费自然会随着收入的增长而升级
。但是
，过去十年的消费增长是基于财富效应
，更确切地说是基于房价上涨带来的
。现在房地产市场不景气
，消费自然受到影响
。

“基于房地产价格上涨带来的财富效应是一个非常危险的信号
。近两年
，一些中产阶级的房屋价值缩水
，首付赔掉
，一成了负资产
，消费立即下降
。40元的咖啡不敢喝了
，只能选择8元买一送一的
。房屋价值缩水带来的消费降级是其他任何收入都无法弥补的
，因为房产占据了大头
。”

付鹏指出
，另一个影响消费的财富因素是企业的降本增效
。“现在如果听说人力资源部门天天裁员
，你会怎么做
？会维持当前的消费水平吗
？很多人可能会选择不买那些可买可不买的商品
，开始储备资金以备不时之需
，这形成了一个螺旋式下降的循环
。”

网友看法

1、网友靖南之窗
：
房价上涨
，4块的咖啡也不敢喝[捂脸][捂脸]

2、网友胡涂一生4q2w
：
你还要喝40元柸咖啡
，我敢大胆人说14亿人
，包括整个农民在内起码有10亿人没有喝过咖啡
，不知咖啡是什么味道

3、网友盲僧踢
：
这几年买房不管你是自住还是投资
，现在价值好多都不够剩的贷款了
，还了几年都是利息
。

4、网友龙行天下之88
：
自己住的
，涨跌有什么关系
，就是那些炒房的担心而已

5、网友安逸糯米V
：
光靠楼市带起的泡沫经济
，太危险

6、网友易龙舞剑
：
房价上涨证明人民对外来有信心
，下跌则相反
，没信心自然不会消费

7、网友芒果看世界
：
40元的咖啡[赞]牛逼[what]

8、网友奋斗
：
房价上涨一堆贷款 就敢喝
？经济不景气 收入受影响罢了 别把所有事都赖在房价上
。

9、网友心如止water
：
背房贷
，1元矿泉水都不敢喝了

10、网友李伦特斯
：
现在买10块钱一杯的瑞幸咖啡都要犹豫半天
。平常只喝水
。

11、网友向前看123267287
：
忽悠老百姓罢了
。房价下跌
，买房省钱了
，才能有更多的钱消费在其他地方
。

12、网友尘土飞扬8069
：
我20元咖啡不敢喝都已经好几年了[笑哭]

13、网友独一无二的你穷你有理
：
年入百万同样也喝9.9的瑞幸
，因为真喝不出40和9.9的区别

14、网友横空凌浮云
：
这说的不就是我吗
，首付都赔完了
，资产大缩水
，八块钱买一送的都舍不得喝
，回家喝凉白开！

15、网友幸运生活家4s4
：
根源是資本主義太霸權了

16、网友希望世皆和平
：
曾经一天三顿饭
，现在也减成两顿了
。

17、网友一曲桃花水
：
这人手上肯定几套房！被深度套牢了！

18、网友鱼先森鱼先森鱼先森
：
没买房 我80的咖啡也敢尝尝

19、网友ATW22
：
之前房价的上涨透支了未来的财富
，总是要偿还的
。

20、网友陈公子读中国
：
这就是所谓的既得利益者吧
？你有些中产四十元的咖啡不敢喝
，但年轻的大学生们却负担骤减
，十几万的比亚迪玩儿得飞起！35岁的老东西们重要
，还是青春活力的大学生重要
？[捂脸]